Wat is het verschil tussen antikraak en tijdelijk huren?
Gapph biedt woonruimte aan via bruikleen (antikraak) en tijdelijke verhuur.
Bij tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet geldt een minimale huurtermijn van 6 maanden en een maximale duur van 7 jaar. Deze vorm vereist een gemeentelijke vergunning en wordt vaak toegepast bij panden die gerenoveerd of gesloopt worden.
Bij bruikleen bestaat geen minimale looptijd. Gapph kan hierbij een woongarantie van vier weken geven; de daadwerkelijke duur is afhankelijk van het pand en niet vooraf vast te stellen.
Met hoeveel personen mag ik hier wonen?
Voor antikraakkamers geldt dat er een persoon per kamer kan worden geplaatst. Ben je dus als stelletje op zoek, dan dienen jullie beiden een antikraakkamer te gaan bewonen (twee kamers dus).
Bij veel tijdelijke huurwoningen plaatsen we juist twee personen, tenzij anders aangegeven is. We verwijzen naar de voorwaarden van de specifieke woning om hier duidelijkheid over te krijgen.
Wat zijn de kosten van antikraak?
Gapph geeft de door haar beheerde panden tijdelijk in bruikleen aan haar bewoners. Voor de woonruimte wordt geen huur betaald. De tijdelijke gebruikers betalen wel een bedrag aan servicekosten, een bedrag dat beduidend lager ligt dan de marktconforme huurprijs. Bij de woonruimtes op Mijn Gapph zie je de hoogte van de bruikleenvergoeding of huurprijs.
Hoe lang duurt tijdelijke bewoning?
Wonen voor Gapph varieert van een maand tot enkele jaren, maar is altijd van tijdelijke aard. Hoe lang je ergens precies kunt verblijven is meestal niet bekend. De minimale garantie die we kunnen geven is 4 weken bij antikraak en 6 maanden bij tijdelijke huur. Als het pand aan de eigenaar opgeleverd moet worden, krijgen de bewoners een opzegging en moeten zij de ruimte bezemschoon en volledig ontruimd opleveren binnen de gestelde termijnen.
Welke documenten hebben jullie nodig?
De benodigde documenten staan op
deze documentenpagina. Let op: er zit verschil tussen antikraak en tijdelijke huur. Bij tijdelijke huur hebben we een Inkomensverklaring nodig van de Belastingdienst.
Ik krijg een bijstandsuitkering van gemeente X. Kan ik in Y gaan wonen?
Als je een bijstandsuitkering van een gemeente ontvangt, kunnen we je enkel in die gemeente aan een tijdelijke huur- of antikraakwoning helpen. Voorbeeld: Krijg je een uitkering van de gemeente Den Haag, dan kunnen we je alleen in de gemeente Den Haag aan een woning helpen (mits we daar een woning beschikbaar hebben).
Hoeveel mag ik maximaal verdienen?
Voor antikraakruimtes is er geen bovengrens. Voor tijdelijke huurwoningen gelden over het algemeen wel onder- en bovengrenzen. Deze worden jaarlijks geïndexeerd. We noemen dit passend toewijzen.
Mag ik met mijn kind(eren) bij jullie wonen?
Minderjarige inwonende kinderen zijn in onze ruimtes niet toegestaan. Al onze woonruimtes zijn tijdelijk en dus is je contract, of het nu om antikraak gaat of om tijdelijke huur, ook altijd eindig. Dat zou betekenen dat op het einde van het contract we kinderen op straat moeten zetten en dat willen we niet.
Uiteraard mag je kindje wel een keertje komen logeren bij je, maar wonen mag dus niet.
Mag ik samenwonen?
In kamers plaatsen we altijd één persoon. Voor onze antikraak‑ en tijdelijke huurwoningen is samenwonen meestal wél mogelijk – en dat zien we ook graag. Met meerdere bewoners is er vaker iemand aanwezig om het pand te bewonen en te bewaken, en veel ruimtes lenen zich daar goed voor.
Wil je samenwonen? Geef dit dan aan bij je reactie. Let op: beide bewoners hebben een actief Mijn Gapph‑account en complete, bijbehorende documenten nodig.
Ik wil mijn huur- of bruikleencontract opzeggen. Hoe doe ik dat?
Je kunt jouw huur- of bruikleencontract opzeggen per e-mail.
Hou er wel rekening mee dat je bij tijdelijke huur minimaal zes maanden voor ons woont. Eerder opzeggen kan wel, maar je betaalt tot en met de eerste zes maanden.
LET OP:
De opzegtermijn bij antikraak of bruikleen is minimaal 4 weken voor jou en voor ons.
De opzegtermijn bij tijdelijke huur is minimaal 1 maand voor jou, 3 maanden voor ons.
Kan ik me inschrijven op het adres waar ik ga wonen?
Als je antikraak gaat wonen of tijdelijk huurt via Gapph, dan dien je jezelf altijd op dat adres aan te melden bij de gemeente. De gemeente past je adres daarna aan in de Basisregistratie Personen (BRP). Een verhuizing kun je vaak ook digitaal doorgeven, je hebt hiervoor je DigiD nodig.
Je moet de verhuizing doorgeven binnen vier weken vóór of uiterlijk vijf dagen nadat je adres verandert. De datum die je op de aangifte als verhuisdatum vermeldt, geldt als de datum van verhuizing.
Geef je de verhuizing pas ná vijf dagen door? Dan wordt de aangiftedatum als verhuisdatum vastgelegd. Gemeenten mogen een boete geven van maximaal € 325 als je belangrijke wijzigingen niet op tijd doorgeeft. Meld je dus op tijd aan.
