Elke twee maanden zetten we een Gapph’er in de spotlights en vragen hem of haar het hemd van het lijf. In deze editie spreken we Rob Vermeulen. Hij is komend jaar maar liefst 25 jaar werkzaam bij Gapph en daarvoor Interim Places, momenteel in de functie van Projectmanager.
- Hoe leg jij op een verjaardag uit wat je doet bij Gapph?
Ik vertel dat ik Projectmanager ben in de tijdelijke vastgoedbranche en betrokken bij lopende en potentiële opdrachten, vooral in de offertefase samen met ons salesteam. Mijn rol: zorgen dat een object technisch voldoet aan alle wettelijke eisen en de juiste vergunningen krijgt, zodat het tijdelijk gebruikt kan worden. Daarnaast regel ik binnen Gapph de ICT-zaken en ben ik aanspreekpunt voor externe partijen. Een fijne combi die het werk afwisselend maakt.
- Wanneer is jouw werkdag geslaagd?
Als projecten een stap verder zijn en collega’s zonder haperingen werken. Dat kan een soepel opstartend project zijn, een goedgekeurd voorstel of een ICT-probleem dat opgelost is voordat iemand het merkt. Als ik denk: ‘Vandaag heb ik het makkelijker gemaakt voor anderen’, dan is het een goede dag.
- Wat is jouw guilty pleasure op kantoor?
De koekjes in de keuken… ik kan er niet langslopen zonder er een te pakken. En als ik alleen ben, zet ik soms Herman van Veen op. Niet iedereen blij, ik wel. 😉
- Op welk project ben je het meest trots — en waarom?
Het project aan de Houtlaan in Leiden. De aanleiding – de oorlog in Oekraïne – was verschrikkelijk, maar het voelde goed om bij te dragen. In 14 weken hebben we een veilige plek gecreëerd voor 200 mensen. Op het hoogtepunt werkten 240 bouwvakkers in twee ploegen. Voor mij hét voorbeeld van samenwerking, snelheid en creativiteit.
- Welk “oef-moment” is je bijgebleven, en wat heb je daarvan geleerd?
Tijdens een opname in een kantoorpand in Geleen zagen we een man slapen in een algemene ruimte. Hij schrok wakker en werd agressief. Ik liep direct naar hem toe om te kalmeren, maar besefte later: niet slim. Dat had anders kunnen lopen. Voortaan eerst denken, dan doen. Veiligheid gaat voor snelheid.
- Hoe heb jij leegstandbeheer zien ontwikkelen?
Toen ik 20 jaar geleden begon, kende bijna niemand tijdelijk beheer. Je moest het altijd uitleggen en kwam pas aan tafel als de nood hoog was. Nu is het een gevestigde orde. We zijn volwaardige gesprekspartner en zorgen voor oplossingen met maatschappelijke én financiële meerwaarde.
- Als je één ding mocht veranderen in de vastgoedwereld?
Sneller schakelen bij tijdelijke en permanente vraagstukken. Minder bureaucratie, meer doen, flexibele vergunningen. Dan kunnen woningen sneller gebouwd worden waar ze nodig zijn. En leegstand? Die beheren wij wel. 😎
- Hoe kijk je aan tegen AI?
AI is revolutionair en biedt prachtige mogelijkheden: sneller informatie verwerken, creatieve ideeën, offertes vergelijken in seconden. Maar je moet zelf de regie houden. AI is een hulpmiddel, geen vervanging van gezond verstand.
- Als je één dag kon ruilen met een collega, wie zou dat zijn?
Eerlijk? Ik wil niet ruilen. Mijn rol past perfect. Als ik moet kiezen: Ruud de Graaf (Technische Dienst). Dan zie ik of mijn plannen niet alleen mooi op papier staan, maar ook werken in de praktijk.
- Waar wil je je nog in ontwikkelen?
Op korte én lange termijn in projectmanagement en ICT. Zo blijven we vooroplopen, blijft het werk uitdagend en ga ik fluitend naar mijn werk. Dat betekent leren over nieuwe technologie, slimmer werken (AI) en processen continu verbeteren.
24 november 2025
