Houd onze website in de gaten voor de beschikbaarheid.
anno
1954
m2
69
kamers
4
Parkeergelegenheid
Tuin
Schuur
Zolder
Keurmerk Leegstandbeheer
Om veilig en verantwoord gebruik te maken van een leegstaande ruimte, kies je een beheerder met KLB-keurmerk.
Het doel van het Keurmerk Leegstandbeheer is om de kwaliteit van leegstandbeheer in Nederland te verbeteren. Dit is hard nodig om huurders én verhuurders te beschermen. Leegstandbeheerders die betrouwbaar, transparant en veilig te werk gaan komen in aanmerking voor het Keurmerk Leegstandbeheer (KLB). Zo weten de eigenaren én gebruikers van leegstaande panden dat ze met een betrouwbare partij te maken hebben, die zich houdt aan de rechten en plichten die bij goed leegstandbeheer horen.
Huisdieren mogelijk toegestaan
In deze woning zijn kleine huisdieren toegestaan als hier goedkeuring voor is gegeven door Gapph.
Wil je hier van te voren meer zekerheid over hebben? Neem dan contact op met Gapph.
Huurtoeslag tijdelijke huurwoningen
Voor de tijdelijke huurwoningen van Gapph is het vaak mogelijk huurtoeslag aan te vragen. De Belastingdienst laat via hun toeslagenpagina zelf berekenen of je in aanmerking komt voor huurtoeslag.
De hoogte van de toeslag is afhankelijk van je inkomen, je vermogen en je huur. Servicekosten kunnen ook van belang zijn bij de berekening van huurtoeslag. De toeslag kan oplopen tot maar liefst € 354,- per maand.
Voor opdrachtgevers door heel Nederland verzorgt Gapph het tijdelijke beheer van woonruimtes. In sommige gevallen is dat met een tijdelijk huurcontract op basis van de Leegstandwet. Er kan hiervoor worden gekozen wanneer woningen - soms hele wijken - gesloopt of gerenoveerd gaan worden. Op deze manier blijft de woonruimte en de wijk tot het laatste moment in gebruik en voorkomen we problemen als verloedering, vernieling en ongemerkte schade.
Tijdelijk huren op basis van de Leegstandwet is aan strikte wettelijke regels gebonden. Zo is er een vergunning nodig van de gemeente. Die vergunning bepaalt de maximale huurprijs en ook de periode van verhuur. De kosten liggen hoger dan bij antikraak, maar veel lager dan de marktconforme huurprijs. Het is ook fijn dat je er gegarandeerd minimaal zes maanden kunt wonen.
Bij tijdelijk huren op basis van de Leegstandwet hebben we vanuit Gapph een opzegtermijn van drie maanden. Jij hebt als huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Na de opzegging moet de woning leeg, bezemschoon en in de oorspronkelijke staat worden opgeleverd. Tijdelijk huren op basis van de Leegstandwet is anders dan Tijdelijk huren.
Zijn we blij met jou als huurder, dan proberen we je een alternatieve woonruimte aan te bieden. Een garantie kunnen we echter niet geven.
Wil je in aanmerking komen voor een tijdelijke huurwoning?
Voor tijdelijk huren op basis van de Leegstandwet gelden de volgende voorwaarden:
Je bent 18 jaar of ouder.
Je hebt geen inwonende, minderjarige kinderen.
Je hebt een aantoonbaar vast maandelijks inkomen (loondienst, uitkering, studiefinanciering).
Je hebt een dagbesteding (werk of school).
Je hebt een back-upadres waar je heen kunt als het tijdelijk wonen ophoudt.
Je bent je ervan bewust dat het een tijdelijke woonsituatie betreft.
Je persoonsdossier is compleet wanneer je alle onderstaande documenten hebt aangeleverd:
geldig kopie van paspoort / identiteitskaart (rijbewijs is helaas niet toegestaan);
kopie bankafschrift of screenshot vanuit internetbankieren waarop je tenaamstelling, rekeningnummer en de meest recente storting van het inkomen te zien is;
kopieën van alle inkomensspecificaties van de afgelopen 3 maanden. Deze kunnen bijvoorbeeld bestaan uit loonstroken, uitkeringsspecificaties of brief toekenning studiefinanciering;
kopie meest recente Inkomensverklaring (voorheen IBRI/IB60). Verklaringen met een kenmerk ONB-C en OB-C zijn niet toegestaan.
BELANGRIJK: Je dient dit formulier zelf te downloaden via de site van de Belastingdienst.
Afhankelijk van de ruimte kunnen er aanvullende voorwaarden zijn, zoals:
Je hebt geen huisdieren.
Je staat ingeschreven bij een woningcorporatie in de regio.
Je staat ingeschreven bij een onderwijsinstelling.
Onze werkwijze
Stap 1: Inschrijven bij Gapph voor antikraak of tijdelijke huur
Voordat je op een bepaalde woon- of werkruimte kunt reageren, dien je eerst een Mijn Gapph account te hebben. Met dit account kun je e-mail alerts instellen, documenten uploaden en direct reageren op alle ruimtes die beschikbaar zijn.
Het aanmaken van een Mijn Gapph account kost 25 euro.
Als je bent ingelogd is het handig eerst de ontbrekende persoonsgegevens in te vullen. Tevens kun je alvast documenten aanleveren. Des te completer je dossier, des te meer kans je hebt op een woning.
De inschrijving geldt voor een jaar en eindigt automatisch. We maken dus geen gebruik van stilzwijgende verlengingen! Het account kun je zelf verwijderen als je ingelogd bent, mocht je geen behoefte meer hebben aan een woning en eventuele mailingen. Let op: het account is persoonlijk en je kunt deze dus ook niet aanmaken of gebruiken voor iemand anders.
Stap 2: Reageren op een beschikbare ruimte
Nadat de inschrijving is voltooid, kun je met je zelf gekozen wachtwoord inloggen direct reageren op de ruimtes die op onze website staan. Je kunt niet reageren op de ruimtes die 'momenteel niet beschikbaar' zijn: die ruimtes zijn al bezet. Nadat je reageert op de woningen ontvang je een e-mail met daarin een link naar Mijn Gapph waar je de benodigde documenten direct kunt uploaden. Zonder de juiste (door ons goedgekeurde) documenten zullen we geen contact met je opnemen. Je kunt dan ook niet worden uitgenodigd voor een bezichtiging.
Stap 3: Selectie
Wanneer er een geschikte ruimte vrij is, volgt een selectieprocedure. We maken geen gebruik van wachtlijsten. De eerste personen die ingeschreven staan en een goedgekeurd dossier hebben zullen worden uitgenodigd. We kunnen nooit een uitnodiging garanderen! Aan de hand van die selectieprocedure, die onder meer een intakegesprek en een creditcheck omvat, wordt bepaald of een persoon voor een kamer in aanmerking komt.
Stap 4: Toewijzing / Afwijzing
Nadat de selectieprocedure met succes is afgesloten, kun je een uitnodiging krijgen voor een bezichtiging. Na die bezichtiging wordt besloten of je de woon- of werkruimte al dan niet krijgt toegewezen.
Stap 5: Bewoning
Als je eenmaal een ruimte toegewezen hebt gekregen, is het van belang om deze ook zo snel mogelijk te betrekken. Huiswachten worden immers ingezet ter bescherming van het object of woonruimte. Een zichtbare bewoning of actieve werkomgeving is een veilige omgeving.
Stap 6: Opzegging
De duur van de bewoning of huur staat van tevoren niet vast en kan variëren van een maand tot enkele jaren. Wanneer de ruimte weer aan de eigenaar wordt opgeleverd, moet je deze na de opzegging leeg, bezemschoon en geheel ontruimd opleveren. Bij een goede samenwerking met Gapph kan nieuwe woonruimte aangeboden worden. Garanties hiervoor kunnen we echter niet geven.
Woning in Poortugaal
Deze rijtjeswoning Poortugaal heeft een oppervlakte van ongeveer 69m². Naast de woonkamer vind je ook de de keuken en een separaat toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee á drie slaapkamers... én een badkamer.
In de wijk kennen de mensen elkaar goed en de mensen in de buurt zijn altijd in voor een praatje (zo merkten wijzelf al snel toen we in de buurt liepen). Het is een zeer sociale wijk dus.
Over Poortugaal
Poortugaal is een geweldige plek om te wonen! Poortugaal telt ruim 10.000 inwoners en heeft een eigen metrostation en daarmee een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Het levendige dorp beschikt over meerdere winkels, een kapper, sportschool en een supermarkt.
Wat is er te doen en en rond Poortugaal?
Er valt er genoeg te ontdekken in Poortugaal. Een van de meest populaire activiteiten in Poortugaal is het wandelen in het prachtige Rhoonse Grienden natuurgebied. Als je op zoek bent naar wat meer spanning, ga dan kajakken op de rivier, de Oude Maas.
Ook kun je het museum van de Stichting Historisch Charlois bezoeken, waar je meer kunt leren over de geschiedenis van Poortugaal en de omgeving. Nóg meer variatie? Breng dan een bezoekje aan het nabijgelegen zwemparadijs, waar je kunt genieten van een verfrissende duik in het water.
Poortugaal van boven
Maandelijkse kosten
De maandelijkse kosten voor deze woning bedragen € 530,-. Dit bedrag is exclusief gas, water en licht. Daarnaast betaal je maandelijks een klein bijkomend bedrag aan servicekosten, namelijk € 1,56.
Ik heb interesse! Kom ik op een wachtrij te staan?
Nee! Wij hanteren geen wachtrij bij Gapph. Waarom niet? Wij vinden dat iedereen evenveel kans maakt. Ongeacht inschrijfduur.
Wij gaan altijd op zoek naar de beste kandidaat die een volledig documentendossier heeft aangeleverd. Zorg dus dat je profiel compleet is om het meest kans te maken op deze huurwoning.
Let op! De getoonde foto's zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de beschikbare
huurwoning.
Poortugaal van boven
